Achat chambre médicalisée
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Actualités

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Comparatif de rendement - Immobilier locatif

Actuellement, le rendement locatif dans le neuf au niveau national, se situe aux alentours de 4%. Le rendement locatif net d'une chambre médicalisée est pourtant 2 à 4 fois supérieur à celui d'un appartement traditionnel.


A consulter également : comparatif SCPI - EHPAD

 

Chambre médicalisée

Appartement Traditionnel

Rendement brut

4,90 %

4 %

Gestion locative

0 %

8,5 %

Charges de copropriété

Non récupérables : syndic, assurances, etc...

0 %

4,5 %

Frais de relocation

Selon la moyenne nationale, 1 fois tous les 24 mois pour un T2; soit un 1/2 mois de loyer /an.

0 %

4 %

Carence locative

Selon la moyenne nationale, 1/2 mois de loyer /an.

0 %

4 %

Entretien

L'entretien de l'appartement et des communs, non pris en charge par le locataire représente environ 1/2 mois de loyer /an.

0 %

4 %

Assurances

Assurance juridique, impayés, carence

0 %

3,5 %

Rendement Net

(avant impôt)

4,90 %

2,8 %

Rendement Net après impôt

En fonction d'une TMI de 5,5% à 40%, avec ajout 15,5% de CSG-CRDS.

4,90 %

1,20 - 2,20 %


Avec un rendement net après impôt de 4,90%, la rentabilité d'une chambre médicalisée est largement supérieure à celle d'un appartement traditionnel comprise entre 1,20% et 2,20%.


Un rendement locatif très intéressant !
Mais comment est-ce possible ?


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