Achat chambre médicalisée
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Actualités

01/02/2017
Tout savoir : Comparatif entre un appartement nu et une chambre médicalisée

Ma Mamie de 99 ans aime les matchs. Elle a le plaisir de vous présenter le match entre un appartement traditionnel et une chambre médicalisée. Nous...


14/09/2016
Tout savoir : Comparatif entre SCPI et Chambre Médicalisée

En apparence, les SCPI et la chambre médicalisée se ressemblent car l'investisseur ne gère pas. Ma Mamie de 99 ans va toutefois mettre...

Comparatif de rendement - Immobilier locatif

Actuellement, le rendement locatif dans le neuf au niveau national, se situe aux alentours de 4%. Le rendement locatif net d'une chambre médicalisée est pourtant 2 à 4 fois supérieur à celui d'un appartement traditionnel.


A consulter également : comparatif SCPI - EHPAD

 

Chambre médicalisée

Appartement Traditionnel

Rendement brut

4,90 %

4 %

Gestion locative

0 %

8,5 %

Charges de copropriété

Non récupérables : syndic, assurances, etc...

0 %

4,5 %

Frais de relocation

Selon la moyenne nationale, 1 fois tous les 24 mois pour un T2; soit un 1/2 mois de loyer /an.

0 %

4 %

Carence locative

Selon la moyenne nationale, 1/2 mois de loyer /an.

0 %

4 %

Entretien

L'entretien de l'appartement et des communs, non pris en charge par le locataire représente environ 1/2 mois de loyer /an.

0 %

4 %

Assurances

Assurance juridique, impayés, carence

0 %

3,5 %

Rendement Net

(avant impôt)

4,90 %

2,8 %

Rendement Net après impôt

En fonction d'une TMI de 5,5% à 40%, avec ajout 15,5% de CSG-CRDS.

4,90 %

1,20 - 2,20 %


Avec un rendement net après impôt de 4,90%, la rentabilité d'une chambre médicalisée est largement supérieure à celle d'un appartement traditionnel comprise entre 1,20% et 2,20%.


Un rendement locatif très intéressant !
Mais comment est-ce possible ?


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