Actualités
16/02/2012
Tout savoir : Comment épargner pour la retraite ?
Le comportement des Français en matière d’épargne A l’heure où presque la moitié des Français sont...
21/12/2011
Tout savoir : Comparatif SCPI - EHPAD
L'investissement dans une SCPI a un impact fiscal pénalisant. Le comparatif doit donc tenir compte de la fiscalité à laquelle l'investisseur...
Le Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
L’acquisition d’une chambre médicalisée en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes passe par le statut de LMNP. Grâce à notre expertise, ce statut naturellement défiscalisant, permet d’allier forte rentabilité, sécurité et optimisation fiscale.
 | LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel |
Avec l’arrivée en 2009 de l’amendement Bouvard dans la loi de finances, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet deux options :
Loueur en Meublé Non Professionnel Classique
Récupération de la TVA Revenus locatifs déclarés en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) Amortissement qui permet la neutralisation fiscale des revenus locatifsLoueur en Meublé Non Professionnel Bouvard
Récupération de la TVA Revenus locatifs déclarés en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) Réduction d’impôt de 18% pour l'acquisition d'une chambre médicalisée en 2011.** Dans la limite de 300.000 Eur d’acquisitions par an.
| Une forte rentabilité et un placement sécurisé |
Le secteur des EHPAD, de par sa lisibilité et son encadrement, permet à des gestionnaires reconnus de proposer aux investisseurs une rentabilité attractive. De plus, la stratégie de Plus de Retraite en sélectionnant les baux commerciaux proposés et la capacité financière du gestionnaire, permet :
d’assurer la sécurité financière à l’investisseur sur toute la durée du bail.L’investisseur possède donc une grande visibilité sur toute la durée de l’opération. Il bénéficie de revenus locatifs garantis grâce à un bail sécurisé et d'une rentabilité bien supérieure à de l'immobilier classique.
Une chambre médicalisée rapporte 2 fois plus de rentabilité qu'un appartement en loi Scellier.
Vous souhaitez plus d'informations ? Une simulation gratuite et sans engagement ?