Achat chambre médicalisée
Avis et témoignages des clients Plus de Retraite, expert de l'investissement en EHPAD
bouton d'accès aux fiches tout savoir
bouton d'accès à l'actualité des retraites
bouton d'accès au jeu de grattage

Actualités

01/02/2017
Tout savoir : Comparatif entre un appartement nu et une chambre médicalisée

Ma Mamie de 99 ans aime les matchs. Elle a le plaisir de vous présenter le match entre un appartement traditionnel et une chambre médicalisée. Nous...


14/09/2016
Tout savoir : Comparatif entre SCPI et Chambre Médicalisée

En apparence, les SCPI et la chambre médicalisée se ressemblent car l'investisseur ne gère pas. Ma Mamie de 99 ans va toutefois mettre...

Le Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

L’acquisition d’une chambre médicalisée en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes passe par le statut de LMNP. Grâce à notre expertise, ce statut naturellement défiscalisant, permet d’allier forte rentabilité, sécurité et optimisation fiscale.

Immobilier locatif en chambres médicalisées

LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel

Avec l’arrivée en 2009 de l’amendement Bouvard dans la loi de finances, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet deux options :

Loueur en Meublé Non Professionnel Classique

  • Immobilier locatif et loyers garantis Économie immédiate de la TVA
  • Immobilier locatif et loyers garantis Revenus locatifs déclarés en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)
  • Immobilier locatif et loyers garantis Amortissement qui permet la neutralisation fiscale des revenus locatifs
  • Loueur en Meublé Non Professionnel Bouvard

  • Immobilier locatif et loyers garantis Financement de la TVA puis récupération
  • Immobilier locatif et loyers garantis Revenus imposables
  • Immobilier locatif et loyers garantis Réduction d’impôt de 11% pour l'acquisition d'une chambre médicalisée en 2012.*
  • * Dans la limite de 300.000 Eur d’acquisitions par an.

    Immobilier locatif en chambres médicalisées

    Une forte rentabilité et un placement sécurisé

    Le secteur des EHPAD, de par sa lisibilité et son encadrement, permet à des gestionnaires reconnus de proposer aux investisseurs une rentabilité attractive. De plus, la stratégie de Plus de Retraite en sélectionnant les baux commerciaux proposés et la capacité financière du gestionnaire, permet :

  • Immobilier locatif et loyers garantis d’assurer la sécurité financière à l’investisseur sur toute la durée du bail.

  • L’investisseur possède donc une grande visibilité sur toute la durée de l’opération. Il bénéficie de revenus locatifs garantis grâce à un bail sécurisé et d'une rentabilité bien supérieure à de l'immobilier classique.


    Une chambre médicalisée rapporte de 2 à 4 fois plus de retraite qu'un appartement traditionnel.


    Vous souhaitez plus d'informations ? Une simulation gratuite et sans engagement ?