Achat chambre médicalisée
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Actualités

31/10/2017
Actualité : Les régimes de retraite vont replonger dans les rouge

En un an, l'espoir de retrouver un équilibre durable des comptes de l'assurance vieillesse s'est brusquement envolé. Tout a commencé...


04/09/2017
Tout savoir : Alzheimer, le protocole qui a guéri 8 malades sur 10 (2ème partie)

LE PLAN D'ACTION QUAND LA MALADIE A DEBUTE Les résultats surprenants obtenus par le Pr Bredesen montrent qu'il ne faut pas se décourager,...

Le Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

L’acquisition d’une chambre médicalisée en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes passe par le statut de LMNP. Grâce à notre expertise, ce statut naturellement défiscalisant, permet d’allier forte rentabilité, sécurité et optimisation fiscale.

Immobilier locatif en chambres médicalisées

LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel

Avec l’arrivée en 2009 de l’amendement Bouvard dans la loi de finances, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet deux options :

Loueur en Meublé Non Professionnel Classique

  • Immobilier locatif et loyers garantis Économie immédiate de la TVA
  • Immobilier locatif et loyers garantis Revenus locatifs déclarés en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)
  • Immobilier locatif et loyers garantis Amortissement qui permet la neutralisation fiscale des revenus locatifs
  • Loueur en Meublé Non Professionnel Bouvard

  • Immobilier locatif et loyers garantis Financement de la TVA puis récupération
  • Immobilier locatif et loyers garantis Revenus imposables
  • Immobilier locatif et loyers garantis Réduction d’impôt de 11% pour l'acquisition d'une chambre médicalisée en 2012.*
  • * Dans la limite de 300.000 Eur d’acquisitions par an.

    Immobilier locatif en chambres médicalisées

    Une forte rentabilité et un placement sécurisé

    Le secteur des EHPAD, de par sa lisibilité et son encadrement, permet à des gestionnaires reconnus de proposer aux investisseurs une rentabilité attractive. De plus, la stratégie de Plus de Retraite en sélectionnant les baux commerciaux proposés et la capacité financière du gestionnaire, permet :

  • Immobilier locatif et loyers garantis d’assurer la sécurité financière à l’investisseur sur toute la durée du bail.

  • L’investisseur possède donc une grande visibilité sur toute la durée de l’opération. Il bénéficie de revenus locatifs garantis grâce à un bail sécurisé et d'une rentabilité bien supérieure à de l'immobilier classique.


    Une chambre médicalisée rapporte de 2 à 4 fois plus de retraite qu'un appartement traditionnel.


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