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Investir en EHPAD à petits prix

Tout savoir sur l'investissement en EHPAD

Avec des prix qui oscillent entre 130 000 et 250 000 € et une rentabilité autour de 5%, l’investissement en EHPAD est une opération rentable, qui n’est pas forcément à la portée de toutes les bourses. Pourtant et depuis déjà plusieurs mois, PLUS DE RETRAITE propose à ses clients d’investir en EHPAD pour un montant inférieur à 100 000 €.

Effectivement, depuis plusieurs mois déjà, les clients en contact avec PLUS DE RETRAITE ont pris connaissance en avant première de produits d’exception. Acquérir une chambre médicalisée en EHPAD à un prix d’exception compris entre 65 000 € et 100 000€.

Il faut préciser que tous les biens en EHPAD commercialisés par PLUS DE RETRAITE proviennent uniquement de gestionnaires solides, incontournables sur le marché. Ce qui constitue pour les investisseurs une grande sécurité pour leur investissement.

Il existe néanmoins un revers à cette belle médaille. En effet, avec de telles conditions, les chambres médicalisées en EHPAD sont acquises dés les premières minutes de leur mise sur le marché. Autant dire qu’il n’y en aura pas pour tout le monde !

L’exemple le plus récent est l’EHPAD Saint Priest avec des chambres médicalisées au tarif de 66 089 € pour une rentabilité de 4,90 % ! Et bien entendu un bail commercial très avantageux pour l’investisseur...

Investir en EHPAD en toute sécurité avec un budget limité, c’est possible !!

Exemple pour l’acquisition d’une chambre médicalisée dans l’EHPAD Saint Priest :

Investir en EHPAD : Résidence Saint Priest


Publié le 20/04/2013

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Renseignements investir en EHPAD

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Commentaires

roger

le 11/04/2013 à 05:40

leprix de 66ooo euros conviendrait aux sommes dont je pourrais disposer en vue d'un investissement tout en bénéficiant des avantages fiscaux.

BABEAUD

le 06/07/2013 à 09:48

Bonjour,

Je cherche à préparer une retraite complémentaire.
Investir dans un ehpad petits prix est une idèe.
Je vous remercie de m'en dire plus
Cordialement

Plus de Retraite

le 06/07/2013 à 15:17

Bonjour et merci pour votre participation.
L'EHPAD est bien entendu parfaitement adapté pour vous constituer une retraite complémentaire. Et à plus forte raison un EHPAD à petit prix.

lolo

le 03/09/2013 à 08:11

Bonjour
bon coup de pub en tout cas...car des affaires à 66000 doivent etre tres tres rare.

martin

le 10/09/2013 à 16:18

Je ne sais pas si des affaires à 66000 euros en EHPAD sont très rares, mais c'est très différent des prix proposés chez la concurrence ! Et au delà d'un bon coup de pub, c'est surtout une excellente surprise. Avez-vous régulièrement des chambres médicalisées dans cette gamme de prix ? car l'article commence à dater...

Plus de Retraite

le 13/09/2013 à 09:22

Actuellement Plus de Retraite a des chambres médicalisées à 71 500 €.

Rosas Fernando

le 07/11/2013 à 13:54

Je suis deja en retraite, j'ai deja 66 ans le 12/11/2013, est ce que je pourrais avoir aussi droit au prét avec ou sans apport?

Plus de Retraite

le 12/11/2013 à 08:19

Avec l’espérance de vie et la qualité de vie des seniors qui va en grandissant, les banques sont de plus en plus disposées à prêter. A 66 ans, vous avez par exemple la solution du prêt hypothécaire cautionné qui permet aux personnes âgées d’emprunter en l’échange de l’hypothèque de leur bien immobilier. Cet emprunt ne peut pas dépasser 70 % de la valeur du bien et est remboursé par mensualités.

Ce prêt n’a pas besoin d’assurance, mais en échange, le taux d’intérêt est en général un demi point plus élevé que le prêt immobilier classique. La durée maximale de l’emprunt est de 25 ans. La banque récupère l’argent qui manque à rembourser lors de la vente de la chambre médicalisée, à l’occasion du décès de l’emprunteur. Ou bien, les héritiers peuvent choisir de conserver la chambre médicalisée mais doivent rembourser à la banque le capital restant dû.

Tintin

le 23/11/2013 à 20:00

la rentabilité de 4,90 est-elle nette?

Plus de Retraite

le 28/11/2013 à 13:10

A 4,90%, elle est nette d'impôt et de prélèvements sociaux mais lorsque l'on soustrait les frais de notaire, la taxe foncière et les charges de copropriété non récupérables, la rentabilité nette de nette est de 3,90%.

Rappel : l'investissement en chambre médicalisée est un rempart contre l'inflation grâce à l'indexation. Tous les ans, depuis une dizaine d'années, le loyer d'une chambre médicalisée sélectionné par Plus de Retraite augmente en moyenne de 2,50%.

En novembre 2013, le cabinet Plus de Retraite a sélectionné des programmes dont la rentabilité nette de nette oscille entre 3,66 % et 4,46 %.

Laurent SCH

le 18/03/2014 à 12:04

A ce prix et avec ce niveau de rentabilité, ça semble être une bonne piste en vue d'un investissement pour la retraite. Merci pour ces informations.

N'Guetta

le 06/04/2014 à 10:53

Bonjour,je suis en côted'or et votre investissement me conviendrai,j'aimerai savoir si il existe des appartements à acheter.ou,et à qui s'adresser.cdt

Plus de Retraite

le 06/04/2014 à 15:54

Madame, Monsieur N'Guetta, afin d'entrer en contact, vous pouvez simplement renseigner le formulaire se trouvant sur notre page contact :
http://www.plus-de-retraite.com/contact.php

Au plaisir de pouvoir vous renseigner.

marmon

le 08/06/2015 à 09:09

Peut-on connaître SVP le prix d'une location pour une personne âgée dans un ehpad ?

Plus de Retraite

le 11/06/2015 à 16:57

Le loyer moyen mensuel que paie une personne âgée est de 2 200€.

David

le 29/07/2015 à 23:30

Pour donner vraiment mon sentiment, les EHPAD sont avant tout des placements de réduction d'impôt : on est sous l'eau et on veut défiscaliser un peu tout en investissant.

Si on veut vraiment faire du cash, on peut trouver bien mieux que les 4% de rentabilité offerte par les EHPAD dans de l'immobilier classique.

Plus de Retraite

le 30/07/2015 à 16:58

La rentabilité NETTE sélectionnée par Plus de Retraite est en moyenne de 4 % NETTE de tout : frais de gestion, frais d'entretien, frais d'acquisition, frais de commercialisation, taxe foncière, chargés de copropriété, fiscalité. En immobilier traditionnel, la rentabilité NETTE est de 2% en moyenne SANS AUCUNE GARANTIE de loyer.

Jazz

le 11/04/2016 à 20:34

Bonjour,
Je souhaiterai investir dans ce marché qui est en pleine croissance,quel est le prix net en moyenne d'une chambre en ehpad svp
Cordialement

Plus de Retraite

le 12/04/2016 à 08:26

Bonjour Jazz,

L'exploitation de l'ehpad va déterminer le loyer et ce dernier va définir le prix de la chambre médicalisée.

Chez Plus de Retraite, le loyer cohérent est de 5 750 € pour un prix à 115 000 €.

Jean

le 27/04/2017 à 13:27

Bonjour ,

Rentabilité nette de 4% en moyenne ( votre reponse du 30/07/2015)
les frais de notaire sont compris ?
les baux de 9 ans ?

merci

Plus de Retraite

le 28/04/2017 à 18:20

Merci Jean pour votre question.

Actuellement nos rentabilités moyennes frais de notaire compris oscillent entre 4,50% et 5%.

Les baux sont variables : 9 ans, 10 ans, en-cours

BM

le 19/06/2017 à 15:00

Bonjour,
Je peux investir 120K euros (mix cash et prêt)...
Où peut-on trouver tous les coûts (notaire, charges annuelles...) voire un exemple détaillé?
A quel endroit un tel investissement est-il possible?
Cela rendrait-il le propriétaire "prioritaire" pour un usage futur pour lui ou un membre de sa famille?
Merci d'avance

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