Les propriétaires immobiliers croulent sous les taxes !
Aujourd’hui il y a une accumulation de charges qui pèsent de plus en plus sur les propriétaires, et en particulier, les petits qui sont pris à la gorge. Alors que la taxe d’habitation sur les résidences principales, qui s’applique encore cette année aux 20% des ménages les plus aisés, sera totalement supprimée en 2023, la facture fiscale des propriétaires va, elle, exploser à des niveaux jugés inquiétants.
A commencer par la taxe foncière qui a pourtant progressé de près de 30% entre 2010 et 2020. Et ce n’est pas terminé car en 2023, la hausse nationale cette fois devrait être de 7% en raison de la revalorisation annuelle des valeurs locatives, bref, un délire fiscal complet au moment où il est demandé aux propriétaires de procéder à la rénovation énergétique des logements, de payer une fiscalité sur les revenus fonciers délirante dépassant souvent les 60%, sans oublier le mécanisme de blocage des loyers, la limitation de la revalorisation ou encore la protection excessive dont bénéficient les locataires souvent indélicats.
Les petits investisseurs, les petits bailleurs privés qui représentent tout de même 7 millions de logements sont en train de jeter massivement l’éponge.
Sans petits bailleurs, c’est tout l’équilibre précaire du marché de la location qui va souffrir et être déstabilisé.
Au bout du compte, c’est pour les locataires que la crise du logement sera le plus terrible.
Les petits bailleurs, eux, iront placer leur argent à 4% sans risque à la banque, et cesseront d’investir dans l’immobilier à rendement négatif à cause de la fiscalité et à ennuis positifs à cause d’une législation outrageusement protectrice des locataires et des squatteurs.
Source : Insolentiae.com du 24 novembre 2022
Savez-vous que « les petits, les moyens, les grands » bailleurs investissent en chambre médicalisée en EHPAD pour ne plus avoir à gérer, ne plus avoir de charges, de travaux, ne plus avoir d’impôt sur les loyers et très peu durant des dizaines d’années ?
Publié le 29/11/2022
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Joe de Nice
le 05/12/2022 à 09:35Cet article est le reflet exact de la réalité que nous et nos quelques amis investisseurs vivons. Mes parents possédaient des biens pour les louer et avoir un patrimoine foncier pour compenser la faible retraite à laquelle ils s'attendaient. Nous leur avons emboité le pas. La fiscalité est devenue tellement forte sur les revenus locatifs et les locataires si exigeants qu'être bailleur est devenu un facteur de stress très important. Sans travaux, nos revenus tous frais déduits ne dépassent plus 3 à 4 pour cent. Avec tous le temps et l'énergie investis cela devient totalement inintéressant. Nous avons commencé à vendre nos biens pour les réinvestir dans des produits au même rapport, voir supérieur et sans soucis. Les Ehpad en font partie.