Attention à la bulle immobilière LOCATIVE

En introduction à la publication de ses chiffres pour l’année 2019, Century 21 annonce : « Les niveaux de vente extraordinairement hauts constatés en France l’an dernier ont laissé place à de nouveaux records en 2019……du jamais vu dans l’hexagone : plus d’un achat sur 4 (27,2%) est dédié à l’investissement locatif…..les employés/ouvriers sont à l’origine de plus d’un quart des investissements locatifs ». 

• Absence de loyer due à une carence locative c’est-à-dire l’absence d’un premier locataire lors de la location d’un bien pour la 1ère fois,
• Absence de loyer due à une vacance locative c’est-à-dire à l’effet de la non location du bien immobilier entre deux locataires,
• L’investisseur a emprunté et il doit rembourser par mois le capital et les intérêts alors qu’il n’a pas encaissé de loyer,
• De plus tous les mois, il doit payer les frais de gestion de son bien immobilier, les frais d’assurances, les charges de copropriété, les frais de syndic, les frais d’entretien et de réparation sur les parties communes et sur la partie privative.

• Le loyer est GARANTI même s’il y a une carence ou une vacance locative,
• Les frais de gestion, d’assurances, de syndic, d’entretien, de réparation, de remises aux normes, les charges de copropriété sont payés par l’exploitant et c’est contractuel.