Le Statut LMNP
Loueur en Meublé Non Professionnel

L’acquisition d’une chambre médicalisée en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes passe par le statut de LMNP. Grâce à notre expertise, ce statut naturellement défiscalisant, permet d’allier forte rentabilité, sécurité et optimisation fiscale.

LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel

Avec l’arrivée en 2009 de l’amendement Bouvard dans la loi de finances, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet deux options :

Loueur en Meublé Non Professionnel Classique

  • Économie immédiate de la TVA
  • Revenus locatifs déclarés en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)
  • Amortissement qui permet la neutralisation fiscale des revenus locatifs

Loueur en Meublé Non Professionnel Bouvard

  • Financement de la TVA puis récupération
  • Revenus imposables
  • Réduction d’impôt de 11% pour l'acquisition d'une chambre médicalisée en 2012.*
    * Dans la limite de 300.000 Eur d’acquisitions par an.

Une forte rentabilité et un placement sécurisé

Le secteur des EHPAD, de par sa lisibilité et son encadrement, permet à des gestionnaires reconnus de proposer aux investisseurs une rentabilité attractive. De plus, la stratégie de Plus de Retraite en sélectionnant les baux commerciaux proposés et la capacité financière du gestionnaire, permet :

  • d’assurer la sécurité financière à l’investisseur sur toute la durée du bail.

L’investisseur possède donc une grande visibilité sur toute la durée de l’opération. Il bénéficie de revenus locatifs garantis grâce à un bail sécurisé et d'une rentabilité bien supérieure à de l'immobilier classique.


Une chambre médicalisée rapporte de 2 à 4 fois plus de retraite qu'un appartement traditionnel.

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