Comment épargner pour la retraite ?

Le comportement des Français en matière d’épargne

A l’heure où presque la moitié des Français sont inquiets pour leur épargne financière, près des deux tiers sont inquiets pour leur retraite.

Pour les ¾ d’entre eux, la priorité est de privilégier la sécurité des fonds investis, quand 9 détenteurs d’actions sur 10 sont clairement insatisfaits de leur placement sur les marchés boursiers.

Alors comment épargner pour préparer sa retraite ?

L’assurance-vie en déclin

Encore récemment considérée comme le placement préféré des Français, l’assurance-vie continue son déclin pour la 10^ème année consécutive. Malgré une fiscalité toujours attrayante, épargnée par les dernières lois de finances, le cadre fiscal reste incertain : la situation budgétaire actuelle obligera certainement à de nouveaux grands arbitrages fiscaux après l’élection présidentielle…

Aujourd’hui, l’assurance-vie ne peut plus être considérée comme un placement sans risque. Pas à cause de son cadre fiscal, mais en raison des actifs qui la composent et notamment de la crise des dettes souveraines.

L’assurance-vie n’est donc plus un placement sans risque et requiert de la vigilance, à plus forte raison en situation de forte inflation.

Epargner avec l’immobilier locatif : le Loueur en Meublé

L’immobilier est considéré par près de 90% des Français comme la première valeur refuge en cas de forte inflation. Et pour cause, il repose sur des actifs réels qui en font un véritable rempart contre l’inflation grâce aux loyers indexés sur le coût de la vie.

L’épargne pour la retraite s’avère particulièrement intéressante avec le statut de loueur en meublé (LMNP), qui correspond à l’investissement en résidences médicalisées. Ce statut n’est pas une niche fiscale, mais plutôt une cerise sur le gâteau : Le statut de Loueur en Meublé est imposé aux Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), lequel permet de générer des revenus exonérés d’impôts grâce aux Amortissements Réputés Différés (ARD). Amortissements ne pouvant être remis en cause puisqu’il s’agit de la réintégration d’une charge déductible, non imputable sur le revenu global.

Plus précisément, le principe de l’investissement en chambre médicalisée, dans un EHPAD, permet grâce au bail commercial de bénéficier de loyers indexés et garantis, quel que soit le taux d’occupation de la résidence médicalisée.

Conclusion : la meilleure épargne en 2012

Pour l’épargnant en quête de sécurité, l’immobilier géré en résidence médicalisée s’affirme comme un véritable créateur de confiance avec des rendements attractifs, une fiscalité légère et des prix stables depuis déjà plusieurs années.