En EHPAD, les loyers sont maintenus. Pourquoi ?

70% est le pourcentage d’occupation qui permet à un EHPAD privé d’être rentable.

98% est le pourcentage d’occupation des EHPAD en 2020.

100% est le pourcentage d'occupation réel mais pour soulager les urgences dans les hôpitaux où arrivent des seniors en crise aigüe de Parkinson par exemple, les EHPAD mettent à disposition des chambres médicalisées.

En EHPAD les loyers sont maintenus, il n'y a donc pas de loyers impayés

Lorsque les personnes âgées vont vivre en EHPAD, elles quittent leurs domiciles pour ne plus jamais y retourner. C’est la fin de vie et la chambre médicalisée est l’unique habitat qui accueille les personnes âgées dépendantes.  L’espérance de vie y est de 4 ans.
 
Le marché des EHPAD est conditionné par un numérus clausus et une convention tripartite obligatoire.
Ce marché présente un déficit considérable, avec seulement 89 lits médicalisés pour 1 000 personnes âgées dépendantes de 75 ans*et plus. Ainsi, lorsqu’un résident décède, la première personne inscrite sur la liste d’attente prend place dans la chambre médicalisée « enfin » disponible.
 
Conclusion : les EHPAD s’imposent comme un investissement lucratif car les loyers sont maintenus. 
C’est aussi une manière pour les investisseurs de contribuer au développement de ces structures d’accueil  de plus en plus indispensables.
 
*en 2020, les seniors de + de 75 ans sont au nombre de 6 millions – en 2050, ils seront 12 millions (source INSEE)

 


Publié le 22/04/2020


Votre avis est précieux :
Soyez le premier à commenter cet article !

Votre commentaire

 Nom ou Pseudo
 Email (facultatif - non publié)
 Site web (facultatif)

D'autres articles qui peuvent vous intéresser :

Un revenu non imposable

Avec des impôts en perpétuelle augmentation et une pression fiscale parmi les plus importantes au monde, les français peuvent toujours...

Séniors, un marché en plein boom

" Le vieillissement est le phénomène qui structurera le monde dans les années à venir ", relève l'économiste...

La fécondité chute en France, l’espérance de vie se redresse : les conséquences dans l’immobilier locatif

D’après l’INSEE, l’indicateur conjoncturel de fécondité s’établit à 1,68 enfant par femme...
4,9
| 122 avis contrôlés

Nos pépites à forte rentabilité
Cliquez ici

Actualités

La fécondité chute en France, l’espérance de vie se redresse : les conséquences dans l’immobilier locatif

D’après l’INSEE, l’indicateur conjoncturel de fécondité s’établit à 1,68 enfant par femme en...
18/03/2025

Préférez-vous la sécurité à plus de 6% net ?

0% à 2% de rentabilité nette en immobilier locatif nu à Montpellier, La Rochelle, Annecy et Paris 13 C’est l’implacable...
05/09/2024

Voulez-vous cesser de travailler à 50 ans ?

  Elodie et Julien débutent leurs vies actives à 28 ans. Ils auront une retraite à taux plein à 72 ans. Aïe...
28/07/2024

Situations

> Études longues et carrières interrompues

Vous avez fait vos calculs et pour profiter d’une retraite à taux plein, vous allez devoir travailler jusqu’à 65, 70 ans ou plus !!! Savez-vous qu'en investissant dans une chambre médicalisée, vous bénéficiez d'un statut social ?
Plus d'informations>>>

> Vous êtes non imposable voire peu

Contrairement aux idées reçues, savez-vous que vous pouvez optimiser votre retraite en défiscalisant vos loyers ?
Plus d'informations>>>

> Vous êtes imposable

Vous souhaitez défiscaliser et payer moins d'impôts ? Découvrez une alternative bien plus rentable pour préparer sa retraite !
Plus d'informations>>>