En EHPAD, les loyers sont maintenus. Pourquoi ?

70% est le pourcentage d’occupation qui permet à un EHPAD privé d’être rentable.

98% est le pourcentage d’occupation des EHPAD en 2020.

100% est le pourcentage d'occupation réel mais pour soulager les urgences dans les hôpitaux où arrivent des seniors en crise aigüe de Parkinson par exemple, les EHPAD mettent à disposition des chambres médicalisées.

En EHPAD les loyers sont maintenus, il n'y a donc pas de loyers impayés

Lorsque les personnes âgées vont vivre en EHPAD, elles quittent leurs domiciles pour ne plus jamais y retourner. C’est la fin de vie et la chambre médicalisée est l’unique habitat qui accueille les personnes âgées dépendantes. L’espérance de vie y est de 4 ans.

Le marché des EHPAD est conditionné par un numérus clausus et une convention tripartite obligatoire.

Ce marché présente un déficit considérable, avec seulement 89 lits médicalisés pour 1 000 personnes âgées dépendantes de 75 ans*et plus. Ainsi, lorsqu’un résident décède, la première personne inscrite sur la liste d’attente prend place dans la chambre médicalisée « enfin » disponible.

Conclusion : les EHPAD s’imposent comme un investissement lucratif car les loyers sont maintenus.

C’est aussi une manière pour les investisseurs de contribuer au développement de ces structures d’accueil de plus en plus indispensables.

*en 2020, les seniors de + de 75 ans sont au nombre de 6 millions – en 2050, ils seront 12 millions (source INSEE)

Publié le 22/04/2020

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