En EHPAD, les loyers sont maintenus. Pourquoi ?

70% est le pourcentage d’occupation qui permet à un EHPAD privé d’être rentable.

98% est le pourcentage d’occupation des EHPAD en 2020.

100% est le pourcentage d'occupation réel mais pour soulager les urgences dans les hôpitaux où arrivent des seniors en crise aigüe de Parkinson par exemple, les EHPAD mettent à disposition des chambres médicalisées.

En EHPAD les loyers sont maintenus, il n'y a donc pas de loyers impayés

Lorsque les personnes âgées vont vivre en EHPAD, elles quittent leurs domiciles pour ne plus jamais y retourner. C’est la fin de vie et la chambre médicalisée est l’unique habitat qui accueille les personnes âgées dépendantes.  L’espérance de vie y est de 4 ans.
 
Le marché des EHPAD est conditionné par un numérus clausus et une convention tripartite obligatoire.
Ce marché présente un déficit considérable, avec seulement 89 lits médicalisés pour 1 000 personnes âgées dépendantes de 75 ans*et plus. Ainsi, lorsqu’un résident décède, la première personne inscrite sur la liste d’attente prend place dans la chambre médicalisée « enfin » disponible.
 
Conclusion : les EHPAD s’imposent comme un investissement lucratif car les loyers sont maintenus. 
C’est aussi une manière pour les investisseurs de contribuer au développement de ces structures d’accueil  de plus en plus indispensables.
 
*en 2020, les seniors de + de 75 ans sont au nombre de 6 millions – en 2050, ils seront 12 millions (source INSEE)

 


Publié le 22/04/2020


Votre avis est précieux :
Soyez le premier à commenter cet article !

Votre commentaire

 Nom ou Pseudo
 Email (facultatif - non publié)
 Site web (facultatif)

D'autres articles qui peuvent vous intéresser :

Les assurances au bord du gouffre !

Les assureurs se trouvent dans une situation épouvantable, voire au bord du gouffre !  Interlocuteurs injoignables, délais de règlement...

Échapper à l'impôt sur la fortune immobilière avec la chambre médicalisée

Lors d'un investissement en chambre médicalisée, plusieurs solutions permettent d'échapper à l'Impôt sur la Fortune...

La revente d'une chambre médicalisée

Ma Mamie de 99 ans revient en force dans la vidéo 2 puisqu'elle répond à des questions brûlantes :  Quid de la liquidité...
9.7/10
(75 avis)

Nos pépites à forte rentabilité
Cliquez ici

Actualités

Augmentation de la taxe foncière : Pourquoi les chambres médicalisées restent une solution rentable pour les investisseurs

L'investissement immobilier est une option attrayante pour de nombreux investisseurs en quête de revenus stables. Cependant, l'augmentation des impôts...
06/06/2023

Les propriétaires immobiliers croulent sous les taxes !

Aujourd’hui il y a une accumulation de charges qui pèsent de plus en plus sur les propriétaires, et en particulier, les petits qui...
29/11/2022

Les conséquences de l’inflation sur les locataires d’immobilier

Les locataires d’immobilier s’affaiblissent financièrement car l’inflation augmente inexorablement sur tous les produits et les...
02/07/2022

Situations

> Études longues et carrières interrompues

Vous avez fait vos calculs et pour profiter d’une retraite à taux plein, vous allez devoir travailler jusqu’à 65, 70 ans ou plus !!! Savez-vous qu'en investissant dans une chambre médicalisée, vous bénéficiez d'un statut social ?
Plus d'informations>>>

> Vous êtes non imposable voire peu

Contrairement aux idées reçues, savez-vous que vous pouvez optimiser votre retraite en défiscalisant vos loyers ?
Plus d'informations>>>

> Vous êtes imposable

Vous souhaitez défiscaliser et payer moins d'impôts ? Découvrez une alternative bien plus rentable pour préparer sa retraite !
Plus d'informations>>>